Elk gezin kiest waar ze willen wonen, maar er zijn nuances in dat “waar” die wij bij personalHOME hebben weten te ontdekken, als resultaat van onze ervaring met al onze klanten. Zoals we al hebben vermeld in onze post “De drie sleutels tot het kiezen van een stuk grond om op te wonen“, is het allemaal een kwestie van individuele voorkeuren, en iedereen heeft zijn eigen voorkeuren.
Hoe dan ook…
Wat zijn de 7 aspecten die onze klanten het belangrijkst vinden bij het kiezen van een stuk grond?
Locatie is weliswaar cruciaal, maar het is een heel breed begrip, dat veel verder gaat dan de coördinaten op Google Maps. De meeste mensen hebben een duidelijk idee of ze dicht bij een stadscentrum willen wonen of juist weg van de drukte van de stad.
Anderen geven de voorkeur aan de kust boven de bergen, en het is waar dat er maar weinig gezinnen zijn die vanwege hun persoonlijke omstandigheden op zoek gaan naar een stuk grond op een bepaalde locatie. Misschien vanwege de school van de kinderen in de buurt, omdat ze zelf zijn opgegroeid in dat specifieke gebied, of het is gewoon de droom van hun leven.
Nauw verbonden met de locatie is het uitzicht, een aspect dat in het middelpunt van de belangstelling staat van ontwikkelaars die op zoek zijn naar een perceel waarop ze hun eigen huis kunnen bouwen.
Niemand wil ’s ochtends uit bed stappen en een betonnen muur of een stortplaats zien.
Iedereen wil “vrij uitzicht”, een eufemisme dat een gevoel van ruimte overbrengt tussen ‘mijn huis en de rest van de wereld’. Als we bij dit vrije uitzicht ook de zee betrekken, die zo kenmerkend is voor onze Middellandse Zeekust, of de bergen, die ook veel voorkomen in het land van de provincie Alicante, dan vinden we de geheime formule.
De helling van het land beïnvloedt de uitzichten, op dezelfde manier dat het ook de kosten van de bouw beïnvloedt.
Bovendien zijn we allemaal op zoek naar een comfortabel huis, warm in de winter en koel in de zomer en daarom is het van essentieel belang om een gunstige locatie te hebben voor een gezellig huis.
Er zijn percelen die door hun oriëntatie en vorm verhinderen dat het huis op het zuiden ligt, wat de hoofdkeuze van onze klanten is, omdat dit het meeste natuurlijke daglicht biedt en het beste gebruik maakt van de invloed van de zon op elk moment van het jaar, vooral aan de Costa Blanca. De grootte is belangrijk, mocht iemand daaraan twijfelen, maar hier zijn de mogelijkheden uiteenlopend.
Van klanten, meestal buitenlanders, die enorme stukken land willen zodat ze geen contact hebben met de buren, tot mensen die op zoek zijn naar een eenvoudig perceel om hun eigen kleine recreatiegebied te hebben met zo min mogelijk onderhoud en kosten. Natuurlijk is bij deze specifieke perceelgroottes de indeling van het land, vooral op kleine percelen, de bepalende factor. Hoe evenrediger de lengte en breedte zijn, hoe groter de geschiktheid.
Dit komt voornamelijk doordat bij kleine percelen deze vorm de indeling gaat bepalen en 800 vierkante meter (wat de gemiddelde grootte kan zijn van een minimum perceel in stedelijke gebieden) aanzienlijk verschilt in zeer lange en smalle percelen vergeleken met andere meer vierkante percelen.
Tot slot wil ik me richten op een zeer specifieke en recente zaak met een cliënt die goed bekend staat maar zeer bezorgd is over zijn privacy.
De cliënt, die er genoeg van had dat fotografen foto’s van hem namen in de privacy van zijn huis, besloot een prachtig stuk grond af te wijzen dat aan een mooi strand in het noorden van de Costa Blanca lag, omdat hij vond dat het aan privacy ontbrak.
Hoewel dit een zeer specifiek voorbeeld is, is het waar dat veel mensen meer discrete en privégebieden zoeken ten koste van andere factoren zoals bereikbaarheid, hoewel er zeer exclusieve privéwoongebieden in plaatsen zoals Altea Hills of Sierra Cortina in Finestrat bestaan, die dergelijke privacy biedt voor veel van onze klanten.
We hebben de prijs niet opgenomen onder deze 7 aspecten, omdat dit nu eenmaal zo vanzelfsprekend is, dat we liever rekening houden met andere kenmerken die veel minder voor de hand liggen.
En in jouw geval, beste klant, wat is voor u het belangrijkst als u grond wilt kopen?
