🏡 Ojo con esto antes de dar el paso.
Comprar un terreno para construir tu casa o invertir puede ser una excelente decisión… o un gran dolor de cabeza si no sabes dónde te estás metiendo. Por eso, en este video te comparto 5 cosas clave que debes saber antes de comprar una parcela. ¡No te lo pierdas! 👇
🔹 1. Ubicación:
No todas las parcelas valen lo mismo, aunque tengan el mismo tamaño. La orientación, las vistas y los servicios cercanos marcan una enorme diferencia. ¿Te imaginas vivir en una casa soleada, con buenas vistas y cerca de todo? Eso también suma mucho valor si estás pensando en revender o alquilar en el futuro.
🔹 2. Normativa urbanística:
No puedes construir lo que quieras en cualquier parcela. Antes de comprar, acércate al ayuntamiento y revisa la edificabilidad, la ocupación máxima, los retranqueos obligatorios y la altura permitida. Así evitarás sorpresas desagradables.
🔹 3. Topografía:
Una parcela con mucha pendiente puede parecer atractiva… hasta que te dan el presupuesto de movimiento de tierras. Cuanto más llana y regular sea, más barata y sencilla será la obra.
🔹 4. Acometidas:
¿Tiene ya conexión a luz, agua, alcantarillado y telecomunicaciones? Si no, eso significa costes extra y esperas largas. No des por hecho que todas las parcelas urbanas están preparadas.
🔹 5. Situación legal:
Antes de firmar nada, pide una nota simple registral. Revisa que esté libre de cargas, hipotecas o litigios. Comprar sin revisar eso puede traerte serios problemas.
🎯 Comprar una parcela puede ser el primer paso hacia la casa de tus sueños… o una pesadilla. Si quieres asegurarte de hacerlo bien desde el principio, escríbeme y te asesoro encantado.
