¿En qué consiste un proyecto llave en mano?

El sector de la construcción ha ido evolucionando con el tiempo: nuevas formas realizar casa, innovadores materiales y, también, nuevos formatos de contrato o venta de viviendas. Seguramente ya hayas oído hablar de los conocidos proyectos llave en mano. 

También conocido como ‘turnkey project’ se han convertido en una opción muy solicitada para futuros propietarios, gracias a las facilidades y ventajas que tiene. Seas un particular o un profesional, hoy conocerás a fondo este tipo de proyectos. 

¿En qué consiste un proyecto llave en mano?

Antes de meternos en las especificaciones y características de los proyectos o viviendas llave en mano, vamos a darte una pequeña definición para ir familiarizándote con el término. 

Un proyecto llave en mano se refiere a un tipo de acuerdo que surge con el propósito de simplificar la edificación de instalaciones industriales o espacios particulares.

Este acuerdo de construcción se establece entre la entidad contratante y una empresa constructora, con la responsabilidad de que esta última se encargue de la mayoría, o incluso la totalidad, del proceso de desarrollo. Esto abarca desde la firma inicial del contrato hasta la fase de entrega, abarcando la planificación ingenieril, la ejecución de la construcción y la gestión administrativa.

Principales características

  1. Precio fijo y preestablecido: esta modalidad garantiza que el coste del proyecto queda acordado desde antes de su inicio, lo que elimina la posibilidad de gastos inesperados durante su desarrollo. ¡No te preocupes de sorpresas y evita gastos extra!

  2. Plazos establecidos de antemano: antes de dar inicio a la obra, la empresa contratada debe presentar al cliente un cronograma detallado con fases específicas y sus respectivos plazos de ejecución. Esto permite que el cliente mantenga un seguimiento constante del progreso del proyecto, mientras la empresa se compromete a cumplir rigurosamente con los plazos establecidos.

  3. Eficiencia y rapidez: al contratar a una única empresa para llevar a cabo todo el proyecto, dispondrás de todos los recursos necesarios para su desarrollo, sin la necesidad de negociar con múltiples partes.

  4. Reducción de preocupaciones: al confiar en la modalidad «llave en mano», el cliente se libera de la carga administrativa y burocrática. Ya que la empresa se encarga de todos los aspectos de la obra, el cliente no necesita lidiar con múltiples empresas para cada componente del proyecto ni estar pendiente de la programación y ejecución de cada una de ellas.

  5. Gestión centralizada de la obra: esta centralización facilita la coordinación de tareas, aumenta el control sobre el proyecto y minimiza la probabilidad de errores o malentendidos que podrían retrasar o complicar la ejecución.
  6. Tu estilo, tu casa: tienes el control completo sobre el estilo de la casa. Esto implica que estás al mando en todo momento del diseño, los materiales y la calidad de cada detalle y esquina de tu hogar.

¿Qué obligaciones tiene la constructora?

Las responsabilidades a cargo del contratista o empresa en un proyecto llave en mano comprenden:

  • Gestión de los permisos y licencias requeridos por la construcción.
  • Creación del diseño de la obra.
  • Ejecución y supervisión técnica de la construcción.
  • Incorporación de tecnologías y patentes necesarias para la realización del proyecto.
  • Suministro de manuales de operación y mantenimiento para el cliente.
  • Entrega puntual de la obra según el acuerdo establecido.

¿Y el cliente o contratante?

En cuanto al contratista, podemos condensar sus responsabilidades de la siguiente manera:

  • Realizar el diseño de la obra.
  • Incorporar los componentes tecnológicos necesarios para el proyecto.
  • Gestionar la obtención de los permisos y licencias requeridos por las autoridades.
  • Cumplir con la entrega de la obra en la fecha acordada.

Si estás pensando en realizar un proyecto de construcción llave en mano, en personaHOME contamos con los mejores profesionales que te asesorarán y te acompañarán durante todo el proceso. ¡Construye una nueva vida con nosotros!

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