Op een dag word je wakker en kan alles veranderen. Je dacht dat het huis dat je kocht perfect was. Maar je ontdekt dat het niet alles goud is wat er blinkt en er beginnen zich problemen voor te doen. De haast van de voorgaande maanden en de wens om onder je nieuwe dak te kunnen slapen, hebben je tegengewerkt en van de ene op de andere dag zijn er problemen ontstaan die vanaf het begin opgelost hadden kunnen worden.
Dit kan het begin zijn van het verhaal van veel mensen die uit enthousiasme uiteindelijk fouten hebben gemaakt bij het kopen van hun huis in Spanje. Daarom bespreken wij vandaag de 4 meest voorkomende problemen en bieden de oplossing. Zo kent het verhaal dat je net bent begonnen met het proces van het kopen van je huis, toch een happy end.
Hebt je genoeg onderzoek gedaan?
Probleem: er wordt geen goed onderzoek gedaan
Het niet doen van voldoende onderzoek naar de buurt, de locatie en de geschiedenis van het pand is een veelgemaakte fout. Het niet doen van voldoende onderzoek naar de buurt, de locatie en de geschiedenis van het pand is een veelgemaakte fout. Veel mensen voelen zich aangetrokken tot het uiterlijk van een huis of de prijs ervan, zonder rekening te houden met andere belangrijke factoren die hun levenskwaliteit en hun langetermijninvestering kunnen beïnvloeden
Bovendien kunnen er structurele problemen zijn met het pand zelf of loodgieters- of elektrische problemen, waardoor dure reparaties nodig kunnen zijn.
Oplossingen:
- Onderzoek de buurt.
- Bezoek de accommodatie meerdere keren.
- Informatie over het onroerend goed verkrijgen.
- Laat een professionele inspectie uitvoeren.
Wanneer er geld betrokken is
Probleem: Je vindt juridische problemen met de woning, zoals openstaande schulden of hypotheken.
Een veel voorkomend probleem is dat er juridische problemen zijn met de woning die je wilt kopen. Deze problemen kunnen bestaan uit openstaande schulden, onbetaalde hypotheken, problemen met gedeeld eigendom, gebruiksbeperkingen en andere juridische kwesties die van invloed kunnen zijn op het aankoopproces en het onroerend goed zelf.
Deze juridische problemen kunnen kostbaar zijn en leiden tot een langdurige juridische strijd die gevolgen zal hebben voor het onroerend goed dat je zojuist hebt gekocht. Sommige mensen kunnen de woning zelfs kwijtraken nadat ze er een grote hoeveelheid geld in hebben geïnvesteerd vanwege deze onopgeloste juridische problemen.
Oplossingen:
- Bekijk de juridische documenten van het onroerend goed.
- Controleer de juridische status van de eigenaar
- Roep de hulp in van een advocaat
- Zorg voor een topografisch onderzoek
- Voer een titelzoekopdracht uit
Mooi maar niet zeer functioneel
Probleem: een te klein huis kopen
“Beoordeel een boek niet op zijn omslag”, is het gezegde. We kunnen beter zeggen: ‘Laat je niet meeslepen door de buitenkant van het huis.’ Hoewel het er op het eerste gezicht misschien uitziet als je droomhuis, kan het binnenin (of misschien niet) duizend wonderen verbergen.
We weten dat de buitenkant prachtig kan zijn, maar je moet verder kijken Voldoet de woning aan al jouw wensen? Heeft het alle kamers die je wilt? Misschien is het huis waar je verliefd op bent slechts een illusie. Daarom moet je prijzen en stijlen vergelijken en heel duidelijk zijn over je wensen.
Oplossingen:
- Wees duidelijk over je wensen
- Vergelijk woningen
- Laat je niet alleen leiden door de uitstraling van de woning.
- Laat je door een professional begeleiden en adviseren tijdens het koopproces.
Schrikken bij de bank
Probleem: Problemen ondervinden met de financiering of hypotheek.
Problemen kunnen onder meer zijn dat je geen hypotheek kunt krijgen vanwege een lage kredietscore, de hoge rentetarieven, ongunstige leningsvoorwaarden of problemen met het goedkeuringsproces. Dit kan een groot ongemak zijn, vooral als je niet over de financiële middelen beschikt om de woning zonder hypotheek te kopen.
Oplossingen:
- Verbeter je kredietscore
- Verbeter je kredietscore
- Bekijk de voorwaarden van de hypotheek
- Win financieel advies in
